Judi

Jangan Judi Dengan Investasi Anda

Anda berpikir untuk membeli properti investasi – Anda dijual atas investasi tersebut, tetapi Anda tidak dijual untuk berinvestasi pada penyewa. Anda pernah mendengar cerita mimpi buruk tentang penyewa terburuk di dunia. Anda tahu, orang-orang slot online resmi tidak pernah membayar sewa, yang mengadakan pesta larut malam dan polisi sering mengunjungi properti, orang-orang yang menelepon setiap hari dengan keluhan baru, orang-orang yang merusak lantai kayu, orang-orang yang anjingnya merusak taman … Daftarnya terus berlanjut.

Bagaimana Anda bisa memastikan bahwa Anda membuat taruhan yang bagus dalam hal penyewa? Mulailah dengan memastikan properti Anda adalah jenis tempat yang akan menarik penyewa yang baik. Jika Anda menyewa alat selam, Anda akan menarik kerumunan orang yang tidak terlalu canggih.

Cheryl, seorang investor baru berkata, “Saya membeli rumah saya berencana untuk menyewakan ruang bawah tanah, tetapi sebelum saya mulai mencari penyewa, saya menghabiskan sekitar $ 5.000 untuk memperbaikinya. Tempat itu adalah dump dan saya ingin membuatnya menjadi tempat yang Saya bersedia untuk hidup, karena saya tahu bahwa jika saya menginginkan orang-orang yang akan menjaga tempat itu, maka saya harus terlihat seperti saya yang menjaganya. Jadi dia memperbaiki lantai, mengecat ulang seluruh suite, mengganti peralatan dan menambahkan lemari baru. “Hasilnya adalah suite yang lebih cerah, lebih segar, dan tampak modern,” kata Cheryl, “dan saya bisa menemukan penyewa hebat.”

Saat Anda mencari penyewa, mulailah dengan menyampaikan berita kepada keluarga dan teman – Anda mungkin mendapatkan referensi yang bagus. Jika Anda perlu memposting iklan, pikirkan tentang memilih posting bertarget. Sebuah koran lokal atau situs Internet mungkin menarik banyak minat, yang sangat bagus jika Anda ingin banyak calon penyewa untuk memilih. Namun, jika Anda memiliki jenis penyewa tertentu, Anda mungkin ingin mengarahkan iklan Anda ke organisasi lokal atau asosiasi profesional tertentu. Misalnya, banyak universitas memiliki daftar perumahan yang tersedia untuk staf, atau mungkin Anda akan menemukan penyewa yang ideal dengan membagikan detail Anda kepada kelompok senior. Ingatlah untuk berterus terang tentang batasan apa yang Anda berikan pada suite – jika Anda tidak ingin hewan peliharaan atau merokok, mengatakan bahwa dalam iklan akan mengurangi jumlah balasan yang tidak sesuai.

Proses lamaran dan penyaringan yang baik sangat penting saat memilih penyewa Anda. Anda akan ingin menjalankan pemeriksaan kredit, berbicara dengan referensi (sebaiknya pemilik sebelumnya) dan bahkan Google mencari nama penyewa perspektif sebelum Anda membuat keputusan apa pun.

Pertimbangkan juga untuk menyewa karena ini akan memberi Anda jangka waktu tertentu untuk menguji penyewa Anda. Jika mereka menimbulkan masalah, Anda dapat memilih untuk tidak memperpanjang – ini seperti polis asuransi tambahan. Jika penyewa melanggar sewa, Anda punya alasan untuk menggusur. Saat menulis sewa, buatlah spesifik: jika Anda tidak mengizinkan merokok atau jika Anda hanya mengizinkan hewan peliharaan dari jenis tertentu, sebutkan. Saat pertama kali menulis sewa Anda, Anda mungkin ingin meninjau ulang oleh pengacara untuk memastikan semuanya halal – kemudian Anda dapat menggunakannya sebagai template untuk penyewa di masa mendatang.

Dengan melakukan beberapa pekerjaan sebelum membiarkan seseorang pindah, Anda memiliki kesempatan yang lebih baik untuk menemukan penyewa yang tepat – dan mudah-mudahan mereka akan tinggal untuk sementara waktu. Jika penyewa baru Anda tidak berhasil, jangan berkecil hati: belajarlah dari kesalahan Anda dan buat pilihan berikutnya menjadi lebih baik.

Kasino Berbasis Darat vs Kasino Online

Bagi banyak orang, pemikiran judi online melanggar semua yang sakral tentang perjudian. Ini bukan hanya game yang sebenarnya, bukan? Sebaliknya, itu adalah ritualnya. Anda mengumpulkan teman-teman terdekat dan naik penerbangan diskon ke Las Vegas. Setelah menetap di hotel Anda, yang berada tepat di jalurnya, Anda mengenakan setelan terbaik Anda dengan pikiran untuk menggunakan wajah poker Anda yang terlatih dengan baik dan menikmati koktail gratis sepanjang malam. Akhirnya, ketika semuanya dikatakan dan dilakukan, Anda naik penerbangan semalam untuk kembali ke rumah – baik karena sensasi menang atau hancur karena kehilangan yang buruk. Ini adalah ritual pengambilan risiko yang banyak dari kita romantis dan dinantikan setiap tahun. Bagaimana Anda bisa menghilangkan Vegas dari perjudian?

Anehnya, ada banyak keuntungan berjudi online yang bahkan penggemar Vegas pencinta Elvis pun tidak dapat menyangkal. Yang pertama adalah kenyamanan. Bagi situs live casino kita yang tidak cukup beruntung untuk tinggal di kota seperti Las Vegas, pergi ke kasino bisa menjadi cobaan besar dan mahal yang membutuhkan perencanaan berbulan-bulan. Judi online menawarkan kemudahan bermain kapan pun Anda mau dari kenyamanan ruang komputer Anda. Anda dapat bermain dengan jubah dan sandal jika Anda mau, dan biaya pergi ke Vegas atau Atlantic City (hotel, makan, tiket pesawat, dll …) jelas-jelas dihapus. Ini menyisakan lebih banyak uang untuk perjudian yang sebenarnya!

Bermain online juga menawarkan pemain lebih banyak kendali atas lingkungannya. Bermain di kasino seringkali bisa mengintimidasi, terutama bagi pemula. Dealer atau penjudi lain dapat menjadi tidak sabar dengan mereka yang ingin meluangkan waktu untuk membuat taruhan atau mengajukan pertanyaan tentang aturan permainan. Bermain online membuat penjudi memegang kendali. Anda bebas mengambil setengah jam untuk membuat taruhan jika Anda mau, dan Anda dapat bermain sambil mengacu pada buku panduan poker yang ada di pangkuan Anda. Selanjutnya, bermain online menghilangkan banyak gangguan yang ditemukan di kasino biasa. Dalam kasus mesin slot, yang dirancang untuk mengganggu, bermain di rumah memungkinkan penjudi kesempatan untuk bermain dalam keheningan total tanpa gangguan apa pun. Ini bisa sangat membantu saat mempelajari game baru.

Keuntungan lain bermain online adalah finansial. Untuk beberapa permainan, seperti mesin slot dan roulette, peluang menang lebih baik secara online daripada di kasino. Selanjutnya, biaya pemeliharaan situs web jauh lebih murah daripada memelihara kasino, dan ini memungkinkan ruang situs web untuk menawarkan bonus uang yang hanya ditemukan secara online. Misalnya, banyak situs online yang mencocokkan setoran pertama pemain baru atau bahkan menggandakan setoran pertama ini hingga jumlah tertentu.

Meskipun kasino online menawarkan banyak keuntungan, ada beberapa kerugian yang melekat pada perjudian dari komputer Anda. Pertama, selalu ada kemungkinan bahwa penjudi tidak akan dibayar untuk kemenangannya. Meskipun ada banyak pengamanan yang diterapkan pada tahap industri ini, hal ini selalu memungkinkan. Mengunduh perangkat lunak dari situs perjudian yang kurang bereputasi juga dapat menyebabkan virus komputer. Akhirnya, anonimitas dan aksesibilitas perjudian online bisa berbahaya bagi mereka yang kecanduan judi, dan kecanduan bentuk ini bisa menghancurkan seperti kecanduan obat-obatan atau alkohol.

Tom Shannahan telah bermain poker sejak dia berusia 16 tahun. Dia tumbuh dengan menonton ayahnya bermain dengan teman-teman sekali seminggu. Dia saat ini menulis paruh waktu untuk Pokerlistings.com di mana Anda dapat menemukan lebih banyak informasi hebat tentang Turnamen Poker dan Ruang Poker Online.